Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, đến thời điểm này, Thanh tra Bộ Xây dựng đã hoàn thành kết luận thanh tra đối với 5 địa phương có nhiều vi phạm liên quan đến công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư (2%).
Trong quá trình thanh tra, đơn vị phát hiện nhiều dự án tòa nhà chung cư vi phạm liên quan đến vấn đề này.
Điển hình, tại Hải Phòng có dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp (xã An Đồng, huyện An Dương) do Công ty TNHH Pruksa Việt Nam làm chủ đầu tư.
Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ, giai đoạn năm 2015-2018, chủ đầu tư mở 2 tài khoản thanh toán tại 2 ngân hàng khác nhau để nhận tiền kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua căn hộ nhà chung cư là vi phạm.
Chính vì vậy, Thanh tra Bộ yêu cầu Công ty TNHH Pruksa Việt Nam tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm đối với các phòng ban, cá nhân để xảy ra tồn tại, vi phạm nêu trên.
Tại dự án chung cư CT2 The Minato Residence (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Hải Phòng) do Công ty TNHH Minato Việt Nam làm chủ đầu tư có một số tồn tại, vi phạm.
Như trong giai đoạn 2020- 2022, chủ đầu tư không ghi trong các hợp đồng mua bán với khách hàng về thông tin tài khoản phí bảo trì; 19 căn hộ chưa nộp phí bảo trì.
Ngoài ra, chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư tại phòng sinh hoạt cộng đồng là vi phạm quy định.
Theo đó, thanh tra chỉ rõ trách nhiệm thuộc chủ đầu tư và khách hàng mua 19 căn hộ. Yêu cầu chủ đầu tư thu đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của khách hàng 19 căn hộ với số tiền là hơn 745 triệu đồng.
Ngày 23.9.2022, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư 460 triệu đồng vì những hành vi trên.
Còn ở chung cư F-Home (quận Hải Châu, Đà Nẵng), Công ty cổ phần lương thực Đà Nẵng không mở một tài khoản thanh toán (tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam) để nhận tiền bảo trì và chậm gần 1 năm chuyển kinh phí bảo trì cho ban quản trị. Chủ đầu tư bàn giao không đầy đủ phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phần lương thực Đà Nẵng kiểm điểm và xử lý trách nhiệm các phòng ban, cá nhân để xảy ra vi phạm. Bàn giao kinh phí bảo trì đối với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại cho ban quản trị.
Tại chung cư Monarchy (Sơn Trà, Đà Nẵng), Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng vi phạm chậm mở tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (hơn 1 năm tòa B).
Tại Vũng Tàu có dự án chung cư thương mại DIC Phonenix (Vũng Tàu) do Công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng làm chủ đầu tư có vi phạm như không mở một tài khoản thanh toán nhận tiền bảo trì; chậm nộp 58 tháng số tiền hơn 31 tỉ đồng phí bảo trì (từ ngày 3.1.2017 đến trước ngày 25.11.2021).
