Theo các “sói già”, nhà đầu tư đừng mua bất động sản chỉ vì nó rẻ.
Phil Ruffin, Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch Công ty Ruffin, một doanh nghiệp chuyên cung cấp các dịch vụ bất động sản, cho thuê căn hộ, chế tạo, năng lượng và bán lẻ của Mỹ khuyên nhà đầu tư mạnh dạn rót tiền vào những cơ ngơi hạng nhất trong thị trường, ở những vị trí đẹp nhất. Những khoảnh đất đẹp có thể đắt tiền trong thời điểm hiện tại nhưng sẽ tăng giá theo thời gian với tỉ suất lợi nhuận không hề nhỏ.
Cũng đừng tham rẻ mà mua các bất động sản có diện tích quá bé.
Cuối cùng, nếu mua để đầu tư, nên chuẩn bị sẵn sàng cho việc bạn có thể quản lý bất động sản đó như thế nào để nó sinh lời?
Còn nhà môi giới bất động sản Collins Investments (Mỹ), Douglas Baumwall khuyên nhà đầu tư hãy nhắm vào các khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó, hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính.
Chọn được vị trí tốt được coi là thành công một nửa khi đầu tư bất động sản.
Bước thứ 2 là thương lượng. Phil Ruffin chỉ cho các nhà đầu tư 1 mẹo, đó là những “khoảng lặng”. Trong cuộc thương lượng, hãy nhớ dừng lại ở những chi tiết quan trọng. Bên bán chắc hẳn sẽ không thích sự im lặng và cho rằng bạn đang do dự. Bạn hãy giữ im lặng cho đến bên bán phải lên tiếng và nhượng bộ.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên tìm ra những điểm trừ của khu đất, căn hộ để tạo thêm lợi thế khi thương lượng.
Nếu đã đạt được kết quả thương lượng và sở hữu bất động sản, nhà đầu tư hãy nhớ “Giữ, giữ và giữ - đừng bán nếu bạn không cần tiền”, như lời khuyên của Gil Dezer, Chủ tịch của Tập đoàn Khách sạn và Nhà ở Đại Dương Trump.
