Theo ước tính của một số công ty nghiên cứu thị trường, mỗi năm, TPHCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư ngày càng lớn, trong số đó rất nhiều người cần có nhà. Chưa kể số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại TP làm việc khá cao. Đa số các đối tượng này đều phải chịu cảnh sống tạm bợ ở những khu nhà trọ tồi tàn, lụp xụp nhưng có giá khá cao, trong khi họ đều chưa có kinh tế ổn định nên rất cần những căn hộ trung cấp, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, cùng với sự hỗ trợ từ các tổ chức tín dụng để sớm có nơi an cư lạc nghiệp. Đó cũng chính là lý do khiến các doanh nghiệp đang dần chuyển hướng sang phân khúc căn hộ giá rẻ.
Thông tin từ Công ty Him Lam Land cho biết, trong tháng 11.2016, công ty sẽ giới thiệu ra thị trường dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An quận 9. Dự án có quy mô 1,8 ha, gồm 4 block cao 17 tầng với 1.092 căn hộ, diện tích từ 62 - 66 m2/căn. Đây là một trong những thiết kế phù hợp cho các gia đình trẻ giá trung bình 1,5 tỷ đồng/căn hộ. Đây là dự án nằm trong kế hoạch mở bán ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1 - 1,5 tỷ đồng/căn trong năm 2016 của Him Lam Land.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, Dự án Him Lam Phú An là dự án được đầu tư cao cấp, nhắm đến đối tượng khách hàng là giới trẻ. Ngoài mức giá hợp lý, nhằm hỗ trợ khách hàng, Him Lam Land sẽ áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ. Cụ thể, khách hàng khi mua nhà tại Him Lam Phú An chỉ thanh toán 45% đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1% tổng giá trị/tháng, tương đương khoảng 15 triệu đồng/tháng.
Công ty CP ĐT và KD Nhà Thời Đại cũng vừa công bố dự án Heaven Riverview khu Tây Nam tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, với mức giá chỉ từ 800 triệu/căn hộ. Ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty CP ĐT và KD Nhà Thời Đại, đơn vị phát triển dự án, cho rằng có được mức giá này là vì chủ đầu tư đã gom được quỹ đất giá tốt từ nhiều năm trước. Đồng thời đơn vị thi công SC5 cũng chính là cổ đông chính góp vốn vào dự án nên đã tận dụng tối đa kinh nghiệm xây dựng và tiết kiệm nhiều chi phí. Đây là những lợi thế không nhỏ làm giảm giá thành và giá bán ra.
Cuộc đua giành thị phần nhà ở giá rẻ cũng đang được hâm nóng với nhiều dự án được công bố mới đây. CTCP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) cũng mở bán căn hộ dự án Viva Riverside tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, (quận 6). Giá bán mỗi căn hộ chỉ 21 triệu/m2, thấp hơn khoảng 20% so với giá bán của các dự án cùng khu vực. Tập đoàn The Global (Nhật Bản) và Công ty cổ phần Nhà Mơ cũng công bố Dự án Dream Home Palace tại quận 8, với hơn 900 căn hộ, giá bán 888 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ... Cũng trong tuần qua, Công ty L&L Group cho biết, chuẩn bị tung ra thị trường thêm 1.000 căn hộ phân khúc giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng. Theo ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc L&L Group, trước mắt, L&L Group sẽ mở bán Dự án The Avila tại quận 8 do Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 4.000 m2, với tòa nhà cao 22 tầng, gồm 285 căn hộ.
Và theo báo cáo nghiên cứu thị trường của một số cty như CBRE, Savills, đa phần dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đến 1,5 tỷ/căn đều hết hàng sau vài tháng chào bán. Hàng loạt dự án vừa mở bán thành công trong thời gian qua đã cho thấy các chủ đầu tư lựa chọn hướng đi đúng sẽ giành phần thắng trong cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường.
