Theo tìm hiểu của Lao Động, những tháng gần đây trên các diễn đàn mạng xã hội liên tục xuất hiện thông tin rao bán nhà đất vùng ven Hà Nội với mức giá cắt lỗ 10-15%, thậm chí có khu vực lên tới 30% so với thời điểm trước dịch COVID-19.
Rao bán căn nhà với giá 2,5 tỉ đồng ở xã An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) chị Lê Tâm chia sẻ, do gia đình chuyển về chung cư ở nội thành Hà Nội sinh sống cho thuận tiện nên chị đang rao bán căn nhà 4 tầng trong ngõ, diện tích 80m2 được thiết kế 3 phòng ngủ.
“Hai vợ chồng chủ yếu làm việc trong nội thành nên tôi có nhu cầu muốn bán căn nhà ở huyện Hoài Đức. Căn nhà hiện đã được trang bị đầy đủ nội thất, chỉ cần dọn vào là ở được ngay. Do việc di chuyển mất quá nhiều thời gian, lại không phù hợp với việc học hành của các con nên tôi đang muốn bán lại cho ai có nhu cầu" - chị Tâm chia sẻ với PV Lao Động.
Cũng đăng tin muốn sang nhượng lại căn nhà 3 tầng rộng 60 m2 ở huyện Hoài Đức (Hà Nội), anh Trần Hà chia sẻ, anh chốt mua căn nhà này vì giá rẻ hơn rất nhiều so với mức giá nhà đất trong nội thành.
Nhưng khi chuyển về đây sinh sống được 2 năm thì gia đình anh Hà mới "thấm" hết nỗi vất vả khi nhà ở xa trung tâm Hà Nội, thiếu vắng dịch vụ, tiện ích. Đặc biệt, vợ chồng anh còn phải di chuyển gần 20km mỗi ngày vào nội thành đi làm, chưa kể những hôm mưa gió, tắc đường.
Theo đó gia đình anh Hà đang rao bán căn nhà nói trên với giá 2,2 tỉ đồng, giảm khoảng 15-20% so với mức giá phổ biến trước dịch COVID-19.
Thực tế theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) mới đây, giá nhà và đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đã giảm 15 - 35%, trong khi đất nền dự án cũng giảm từ 8 - 15%.
Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết, giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà đất vùng ven đang được điều chỉnh giảm, gần như trở lại mức giá tại thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra “sốt đất”.
Ông Đính cũng đánh giá, thị trường bất động sản nói chung đang chững lại, thanh khoản ở mức thấp. Bên cạnh đó, dòng vốn của các nhà đầu tư cũng đang bị ảnh hưởng khi lãi suất neo cao.
Tuy nhiên, ông Đính cho rằng đây chỉ là xu hướng ngắn hạn, dự báo đến cuối quý II/2023 thị trường bất động sản sẽ có những tín hiệu tích cực từ các động thái tháo gỡ lãi suất gần đây. Đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản nói chung sẽ dần phục hồi và phát triển lành mạnh trở lại.
