Trao đổi với PV Lao Động ngày 26.6, ông Nguyễn Văn Hoà (chủ cửa hàng kinh doanh giày dép trên phố Hàng Bông, Hà Nội) cho biết, để giảm tiền thuê mặt bằng, ông đã cho một người quen thuê lại 3 - 4m2 trước cửa hàng để kinh doanh cà phê, nước ép theo giờ.
Ông Hoà nói: "Hiện giá thuê mặt bằng tại đây đang rơi vào khoảng 30 - 125 triệu đồng/tháng, tuỳ diện tích. Việc hợp tác, cho thuê lại một phần diện tích trước cửa hàng cũng giúp tôi giảm được một phần gánh nặng chi phí mặt bằng khi lượng khách du lịch mua sắm vẫn chưa phục hồi khả quan".
Tương tự, chị Hiền (kinh doanh quán bún chả ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho hay: giá thuê mặt bằng kinh doanh 15 triệu đồng/tháng buộc chị phải chuyển hướng cắt nhỏ mặt bằng để cân đối chi phí. Cửa hàng bún chả tại đây chỉ kinh doanh tập trung ở tầng 1, còn tầng 2, 3 chị Hiền cho sinh viên thuê trọ.
Anh T.V.C (chủ nhà trên phố Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đang treo cho thuê nhà nguyên căn hoặc mặt bằng tầng 1. Theo anh C, việc chia nhỏ mặt bằng giúp những người đi thuê nhà có sự lựa chọn, sẽ giảm nhiều áp lực tài chính trong giai đoạn khó khăn.
Trong khi đó Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) nhận định, trong năm 2023, dù bỏ trống hàng loạt, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục tăng mạnh do nhu cầu mở rộng liên tục của các thương hiệu lớn.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho biết, thực tế nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà mặt phố, nhất là mặt bằng bán lẻ đắc địa trên tuyến phố lớn hay khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các thành phố lớn vẫn đang tăng cao.
Tuy nhiên, thị trường ghi nhận thực trạng một lượng lớn mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn bỏ trống do giá chào thuê quá cao, đã tăng thêm 30 - 40% so với trước dịch, thậm chí có nơi còn tăng gấp đôi. Trong thời gian tới, nếu tình trạng này vẫn tiếp tục kéo dài, các chủ đầu tư, hộ kinh doanh sẽ thiệt hại lớn vì không thể hòa vốn doanh thu, nặng nề hơn là có thể nằm dưới điểm hòa vốn.
