Theo ghi nhận của PV Lao Động, trên các tuyến phố Hà Nội như Cầu Giấy, Phạm Văn Đồng, Hàng Bông..., nhiều mặt bằng kinh doanh dù đã treo biển cho thuê cả tháng nay nhưng vẫn bỏ trống, vắng bóng khách thuê.
Phóng viên liên lạc với anh Minh - người đang cho thuê mặt bằng trên phố Cầu Giấy (Hà Nội), người này cho biết, hiện đang cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng 1 với diện tích 78m2 với giá 45 triệu đồng/tháng, tiền cọc đóng 1 tháng. Nếu ưng ý, chủ nhà sẽ lắp camera để hỗ trợ người thuê thuận tiện trong việc kinh doanh, buôn bán.
Như vậy, khi thuê mặt bằng của anh Minh, nhà đầu tư sẽ phải đóng trước một số tiền lớn khoảng 180 triệu đồng (bao gồm tiền đặt cọc 1 tháng và 3 tháng thuê nhà).
Tương tự, một mặt bằng khác trên phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có giá thuê 70 triệu đồng/tháng vẫn đang trong tình trạng ế ẩm. Nếu đồng ý, người thuê nhà tại đây dự kiến sẽ phải chi trả khoảng 280 triệu đồng (gồm tiền đặt cọc, tiền thuê nhà trong 3 tháng đầu tiên).
Chị Thái Thị Hồng Nhung, kinh doanh thực phẩm sạch online ở phố Tô Hiệu, quận Cầu Giấy (Hà Nội) phân tích, nếu như quyết định thuê mặt bằng to đẹp ở trục đường chính, người thuê buộc phải có nguồn vốn, tài chính vững mạnh.
Trong khi đó, tiền thuê mặt bằng tăng cao, cộng với tiền đặt cọc lớn trong khi tình hình buôn bán ảm đạm cũng là lý do khiến chị Nhung buộc phải trả lại cửa hàng, chuyển sang kinh doanh thực phẩm sạch online.
Đáng chú ý, trên nhiều diễn đàn cho thuê mặt bằng, nhiều chủ cửa hàng kinh doanh tại TP Hà Nội gần đây còn liên tục đăng tin sang nhượng gấp toàn bộ cửa hàng, nội thất, đồ đạc, trong khi vẫn còn 2 tháng tiền nhà và 1 tháng tiền cọc.
Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng cho thuê mặt bằng, nhà phố tại khu vực trung tâm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang rơi vào tình trạng ế ẩm bắt nguồn từ việc chủ cho thuê vẫn cố giữ mức giá cao khi nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cũng cho biết, có thực tế là nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà mặt phố, nhất là mặt bằng bán lẻ đắc địa trên tuyến phố lớn hay khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các thành phố lớn vẫn đang tăng cao.
Tuy nhiên, thị trường đang ghi nhận thực trạng một lượng mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn đang bỏ trống do giá chào thuê quá cao, đã tăng thêm 30 - 40% so với trước dịch bệnh, thậm chí có nơi còn tăng gấp đôi.
