Cảnh báo rủi ro với ngân hàng từ cho vay bất động sản, trái phiếu

TRÍ MINH |

Mới đây, SSI Research vừa công bố báo cáo về triển vọng ngành ngân hàng 6 tháng cuối năm. Trong đó, giới quan sát nhận định, rủi ro đối với ngành ngân hàng thời gian tới có thể đến từ các khoản vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp.

Cụ thể, theo SSI, tăng trưởng tín dụng sẽ chậm hơn so với 6 tháng đầu năm 2022. Để kiểm soát lạm phát, Ngân hàng Nhà nước có thể thận trọng hơn trong việc nới hạn mức tăng trưởng tín dụng trong nửa cuối năm 2022.

"Hạn mức được cấp thêm có thể chỉ ở mức vừa phải, đi cùng với điều kiện các ngân hàng phải hạn chế giải ngân cho các phân khúc rủi ro. Nhìn chung, chúng tôi kỳ vọng tăng trưởng tín dụng cả năm sẽ đạt mức 15% - 16%" - chuyên gia SSI nhận định.

SSI cho rằng rủi ro lớn hơn với ngành ngân hàng có thể đến từ các khoản vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp. Ảnh: LD.
SSI cho rằng rủi ro lớn hơn với ngành ngân hàng có thể đến từ các khoản vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp. Ảnh: LD

Bên cạnh đó, chỉ số NIM (biên lãi ròng) có thể chịu áp lực so với 6 tháng đầu năm 2022, nhưng vẫn sẽ cao hơn NIM trong 6 tháng cuối năm 2021.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, NIM của các ngân hàng được nới rộng do tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ và hệ số LDR (tỉ lệ dư nợ tín dụng trên số vốn huy động của ngân hàng) cao hơn.

Tuy nhiên, khi hạn mức tăng trưởng tín dụng mới được ban hành, áp lực của việc tăng lãi suất huy động cũng sẽ tăng lên. Tỉ lệ tối đa vốn ngắn hạn sử dụng cho vay trung dài hạn được hạ xuống 34% kể từ ngày 1.10. Các ngân hàng sẽ phải tăng nguồn vốn huy động dài hạn của mình, khiến chi phí vốn bình quân cao hơn.

Trong khi đó, thông thường phải mất từ 1-2 quý để lãi suất cho vay điều chỉnh lại hoàn toàn theo lãi suất huy động. Tuy nhiên, nếu so sánh với cùng kỳ năm trước, NIM trong nửa cuối 2022 vẫn sẽ cao hơn nửa cuối năm 2021. Thu nhập lãi thuần sẽ vẫn có sự tăng trưởng tốt so với cùng kỳ và là động lực chính giữ nhịp tăng trưởng lợi nhuận ngân hàng nửa cuối năm.

Đáng chú ý, SSI dự báo các nguồn thu ngoài lãi sẽ giảm tốc. Ngoài việc không còn lợi nhuận  từ kinh doanh trái phiếu chính phủ, doanh số thanh toán của nhóm ngân hàng thương mại Nhà nước sẽ bị sụt giảm do chương trình miễn phí chuyển khoản.

Đặc biệt, SSI phân tích rủi ro từ các khoản nợ tái cơ cấu COVID-19 không quá đang lo ngại đối với các ngân hàng lớn. Các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, ACB, MB và Techcombank cũng đã trích lập dự phòng đầy đủ cho các khoản nợ tái cơ cấu COVID-19.

Dù vậy, SSI cảnh báo rủi ro lớn hơn có thể đến từ các khoản vay liên quan đến lĩnh vực bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp. Các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn đối với việc cho vay kinh doanh bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực này đã gây ra sự gián đoạn về vòng quay vốn cũng như thanh khoản (25% trái phiếu bất động sản phát hành đến hạn vào năm 2022 và 65% đến hạn vào năm 2023, năm 2024) và làm tăng chi phí tài chính cho các chủ đầu tư bất động sản. Rủi ro này sẽ dần được phản ánh trên Bảng cân đối kế toán của ngân hàng từ năm 2023.

Ngoài ra, còn có rủi ro từ các khoản vay mua nhà được hưởng ân hạn cả lãi và gốc trong giai đoạn 2020-2022. Rủi ro này cần được theo dõi chặt chẽ trong năm 2023, khi người mua nhà bắt đầu phải thực sự trả gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng.

TRÍ MINH
TIN LIÊN QUAN

Gửi tiền kỳ hạn 36 tháng tại ngân hàng nào để nhận lãi suất cao?

Minh Huy (T/H) |

Biểu lãi suất gửi tiền ngân hàng kỳ hạn 36 tháng trong tháng 7.2022 dao động từ 5,3% - 7,3%.

Bình đẳng giới trong ngành ngân hàng ghi nhận bước tiến bộ vượt bậc

Lan Hương |

Ngân hàng là ngành kinh tế có số lao động nữ chiếm hơn 58% tổng số lao động trong ngành. Bình đẳng giới là một trong những mục tiêu được Ban lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước đặc biệt quan tâm, tạo điều kiện để cán bộ lao động nữ phát huy năng lực và trí tuệ đóng góp cho sự phát triển của Ngành.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nào cao nhất tháng 7.2022?

Minh Huy (T/H) |

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng trong tháng 7.2022 dao động từ 6% - 9%.

Nhiều tài sản công ở Quảng Ngãi bị bỏ hoang

VIÊN NGUYỄN |

Nhiều tài sản công tại Quảng Ngãi bị bỏ hoang hơn 6 năm, gây lãng phí rất lớn.

Israel tấn công trường học Dải Gaza, 22 người thiệt mạng

Bùi Đức |

22 người thiệt mạng cùng nhiều người khác bị thương sau cuộc không kích của Israel vào một trường học ở Dải Gaza.

Người dân đi bỏ phiếu sáp nhập địa giới hành chính ở Hà Tĩnh

TRẦN TUẤN |

Ngày 22.9, tại huyện Thạch Hà và huyện Can Lộc (Hà Tĩnh), chính quyền tổ chức lấy ý kiến người dân thông qua việc đi bỏ phiếu để sáp nhập địa giới hành chính.

Quảng Nam dựng lại nhà mới cho người dân vùng sạt lở núi

Hoàng Bin - Phú Thiện |

Hàng chục hộ Xơ Đăng tại huyện vùng cao Nam Trà My, Quảng Nam đã phải bỏ làng, sơ tán khẩn cấp do mưa lớn gây sạt lở.

Phó Chủ tịch xã ở Lạng Sơn bị uy hiếp bằng ảnh nhạy cảm

An Khánh |

Lạng Sơn - Cơ quan chức năng đang xác minh việc một Phó Chủ tịch xã ở huyện Cao Lộc bị tung ảnh nhạy cảm để tống tiền.

Gửi tiền kỳ hạn 36 tháng tại ngân hàng nào để nhận lãi suất cao?

Minh Huy (T/H) |

Biểu lãi suất gửi tiền ngân hàng kỳ hạn 36 tháng trong tháng 7.2022 dao động từ 5,3% - 7,3%.

Bình đẳng giới trong ngành ngân hàng ghi nhận bước tiến bộ vượt bậc

Lan Hương |

Ngân hàng là ngành kinh tế có số lao động nữ chiếm hơn 58% tổng số lao động trong ngành. Bình đẳng giới là một trong những mục tiêu được Ban lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước đặc biệt quan tâm, tạo điều kiện để cán bộ lao động nữ phát huy năng lực và trí tuệ đóng góp cho sự phát triển của Ngành.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nào cao nhất tháng 7.2022?

Minh Huy (T/H) |

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng trong tháng 7.2022 dao động từ 6% - 9%.