Nguồn cung chất lượng
Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2017 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, năm 2017, thị trường BĐS TPHCM ghi nhận 70 dự án mới chào bán, cung cấp 37.067 căn hộ, 1.057 biệt thự, 3.362 căn nhà phố và 1.518 sản phẩm đất nền. Những ông lớn của thị trường như Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh, Đất Xanh… gần như chỉ mở bán nhỏ giọt.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường trong giai đoạn cuối năm 2017 đầu năm 2018 không có nhiều dự án mới chào bán do không nhiều dự án được cấp phép mới. 80 dự án hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng cấp phép từ đầu năm 2017 tới nay thực chất là những dự án đã được các chủ đầu tư mở bán từ năm 2016 theo hình thức đặt cọc giữ chỗ, giờ được cấp phép pháp lý bắt đầu làm hợp đồng mua bán.
Ông Hoàng Đức Khương, Giám đốc Marketing Tập đoàn An Gia cho rằng, thị trường bất động sản tại TPHCM đang có sự thanh lọc và tái cấu trúc của doanh nghiệp. Trong thời điểm này, việc giữ chữ tín, đảm bảo cho khách hàng nhận đủ và hơn những gì doanh nghiệp đã cam kết không chỉ là cách giữ chân khách hàng mà còn giúp thị trường BĐS thực chất hơn.
Đơn cử như với An Gia, với quỹ đất sẵn có, công ty hoàn toàn có thể triển khai dự án mới. Tuy nhiên, quan niệm của An Gia là tập trung chăm chút cho những sản phẩm đã được khách hàng tiếp nhận. Cụ thể, hiện An Gia đã giao nhà trước tiến độ cho khách hàng tại dự án SKYLINE và đẩy nhanh tiến độ làm sổ hồng tại RIVERSIDE. Dự kiến giữa tháng 1.2018, toàn bộ khách hàng sẽ nhận được sổ hồng. Cả hai dự án đều nằm tại số 89 Hoàng Quốc Việt (quận 7).
Angia Skyline gồm 1 block cao 35 tầng với 1 tầng hầm và 2 tầng thương mại với 480 căn hộ có diện tích từ 58 – 112m2 với từ 2 - 3 phòng ngủ. Mật độ xây dựng dự án chỉ 24% trên quy mô hơn 63.000m2. Dự án Riverside gồm có quy mô 25 tầng với 246 căn hộ.
Nâng cao vai trò khách hàng trong quá trình phát triển dự án
Ở một cách làm khác, nhiều chủ đầu tư luôn tạo điều kiện để nâng cao vai trò của khách hàng vào quá trình xây dựng phát triển dự án đối với căn hộ họ đã quyết định tham gia đầu tư, chọn nơi an cư. Đơn cử như cuối tuần qua, CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã tổ chức chương trình “Tham quan căn hộ hoàn thiện tại công trình Him Lam Phú An” dành cho khách hàng, bắt đầu từ ngày 13.1.2018.
Hoạt động này nhằm chuẩn bị cho công tác bàn giao căn hộ, dự kiến từ tháng 6.2018. Hiện nay, Công ty Him Lam Land đã hoàn thiện một số căn hộ thật và tiếp tục mang tới cho khách hàng cơ hội kiểm chứng chất lượng sau tiến trình xây dựng. Chuỗi chương trình được tổ chức nhằm đáp ứng nhu cầu từ khách hàng về việc tìm hiểu, trực tiếp giám sát chất lượng công trình từ lúc thi công đến khi bàn giao nhà.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, khẳng định, căn hộ thật hoàn thiện chúng tôi cam kết đẹp hơn, hoàn hảo hơn căn hộ mẫu. Về trang thiết bị đảm bảo đúng với thiết bị như căn hộ mẫu, có những thiết bị còn cao cấp hơn. Việc này nhằm giúp cho khách hàng yên tâm nhất, hài lòng nhất khi nhận nhà. Đây cũng là cách làm giúp doanh nghiệp chúng tôi phát triển bền vững, tạo niềm tin cho khách hàng ở những dự án tiếp theo.
