Đánh giá về thị trường BĐS Hà Nội quý I/2017, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc công ty tư vấn CBRE khẳng định: “Năm 2017, thị trường BĐS Hà Nội sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phát triển ổn định, bền vững. Đặc biệt, phía Tây sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường, chiếm lĩnh số lượng căn hộ mở bán khi nguồn cung khu vực này chiếm đến 37% nguồn cung toàn thị trường”.
Sức hút của BĐS phía Tây đến từ hạ tầng giao thông nơi đây đã cơ bản hoàn thiện nhiều tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn…
Tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội cùng các công trình giao thông khác đang đi vào hoàn thiện sẽ tạo nên “cú hích” giúp thị trường BĐS khu vực thu hút đông đảo khách hàng có nhu cầu thực về chỗ ở cũng như đầu tư chuyên nghiệp.
Bên cạnh đó, các trung tâm văn hóa, thương mại như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, siêu thị Big C, The Garden, Kaengnam... cùng với hệ thống trường học, bệnh viện chất lượng cao sẽ đưa khu vực phía Tây Hà Nội trở thành lõi trung tâm văn hóa, chính trị, thương mại sôi động.
Với những lợi thế hiện có, khu Tây Hà Nội tiếp tục là tâm điểm của các dự án quy mô lớn trong những năm tới. Bằng chứng là hàng loạt các dự án với đầy đủ phân khúc khách hàng đang được khởi công và xây dựng thời gian qua. Trong đó, không ít dự án biệt thự, liền kề cao cấp tại đây thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu, trí thức cao.
Hiện thị trường nhà biệt thự, liền kề và nhà phố Hà Nội được đánh giá là khá sôi động với hàng loạt dự án mở bán mới cùng và tỉ lệ bán ấn tượng. Trong quý I có 715 căn biệt thự, 319 căn liền kề và 204 căn nhà phố đã được mở bán, đến từ 6 dự án. Quý I ghi nhận 1.238 căn được mở bán mới trong quý I, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016.
Một điểm đáng chú ý nữa là, hầu hết các dự án mở bán mới đều nằm tại những vị trí rất đẹp, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và có nguồn cư dân sinh sống sẵn có. Do vậy, giá bán sơ cấp của những dự án này cao hơn trung bình thị trường khá nhiều.
Trong số ba loại hình nhà kể trên, nhà phố vẫn là sản phẩm được người bán ưa chuộng nhất, đạt tỉ lệ bán cao nhất do vừa có thể được sử dụng làm nhà ở vừa có thể dùng để kinh doanh buôn bán, gia tăng lợi ích cho người mua.
Các quận nội thành như Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm tiếp tục ghi nhận mức tăng về giá bán từ 1,4% - 7% so với quý trước, nhờ các dự án lớn với mức giá cao được mở bán từ các quý trước đã ghi nhận giao dịch thứ cấp. Bên cạnh đó, quý vừa qua cũng ghi nhận sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư vào phát triển các hạng mục tiện ích trong khu đô thị.
