Theo ông Hà, thị trường BĐS trong những tháng tới tiếp tục có bước phát triển ổn định với nguồn cung dồi dào, đặc biệt là ở BĐS nhà ở trung và cao cấp. Bên cạnh đó, thị trường sẽ được điều chỉnh để phát triển một cách cân đối hơn so với năm 2016. Cụ thể, nhiều sản phẩm nhà ở thương mại bình dân và nhà ở xã hội sẽ được tung ra thị trường.
Nhận xét về thách thức của nguồn vốn trong năm 2017, ông Hà cho rằng lãi suất tín dụng có thể tăng nhưng giá cả BĐS sẽ không tăng mạnh. Mức tăng của năm 2017 tương đương mức tăng của năm 2016 là khoảng trên dưới 5%. Nguyên nhân được ông lý giải là do nguồn cung ở tất cả các phân khúc như: nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại khá dồi dào. Ông Hà cũng cho rằng dù tín dụng BĐS sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn do những sửa đổi về tỉ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, như hạn chế tỉ lệ sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, điều chỉnh hệ số rủi ro khi cho vay kinh doanh bất động sản nhưng tốc độ tăng trưởng BĐS 2017 chí ít cũng bằng năm 2016.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), trong tháng 1/2017 trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7,1% so với tháng 12/2016. Với thị trường TP HCM, số lượng giao dịch thành công là 1.400 giao dịch, giảm 3,4% so với tháng 12/2016.
Với thị trường Hà Nội và TP HCM đều có chung một đặc điểm đó là các giao dịch thành công vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp, các phân khúc còn lại như nhà liền kề, biệt thự số lượng giao dịch khá ít. Với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ giao dịch cũng thấp do nguồn cung hạn chế.
Theo bản đánh giá về kịch bản của thị trường BĐS năm 2017 do nhóm chuyên gia của Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) thực hiện thì có 3 kịch bản cho thị trường BĐS năm 2017 đó là: tăng trưởng mạnh hơn so với năm 2016; thị trường đi ngang và thị trường suy giảm, trầm lắng. Tuy nhiên, ông Marc Townsend – Tổng giám đốc điều hành CBRE tại Việt Nam lạc quan cho rằng, dù không có những bứt phá nhưng nguồn lực dành cho thị trường BĐS vẫn còn khá dồi dào, điều này sẽ hỗ trợ tốt cho đà tăng trưởng trong năm 2017.
