Ý kiến của hầu hết các doanh nghiệp tại hội thảo cho rằng, mô hình của tỉnh Bình Dương đưa ra giá nhà ở 100 triệu đồng là dựa trên quỹ đất ưu đãi và sẵn hạ tầng, điều này kéo chi phí ban đầu xuống thấp. Trong khi tại TPHCM, hiện không có quỹ đất ưu đãi, chỉ riêng giá thành xây dựng đã lên đến 9 triệu đồng/m2 trở lên, do đó nhà ở giá 100 triệu đồng là không thể.
“Kể cả là nhà ở dạng nhỏ chỉ 20m2 thì cũng không thể bảo đảm mức giá thấp. Nếu làm không khéo, những khu nhà ở không có tiện ích, lụp xụp sẽ trở thành các khu ổ chuột”- đại diện một doanh nghiệp nói.
Bí thư Đinh La Thăng tái khẳng định, làm nhà ở giá rẻ là quyết tâm lớn của thành phố. Tuy nhiên, không nên máy móc áp dụng cách làm của tỉnh Bình Dương, vì mỗi địa phương có đặc thù khác nhau. Mục tiêu đến năm 2020, bình quân nhà ở đầu người ở TPHCM là 19,8 m2, nên nhà ở phấn đấu từ 40 - 60m2 mới hợp lý, chứ như ở Bình Dương là chưa phù hợp. TP cầu thị lắng nghe ý kiến các doanh nghiệp để tiếp thu, hoàn thiện thể chế chính sách. Đặc biệt là liên kết chuỗi để ra một sản phẩm nhà ở giá hợp lý thì các doanh nghiệp phải cùng tính toán mức giá hợp lý.
“Chúng ta cũng sẽ hình thành thị trường nhà ở xã hội, có thể được chuyển nhượng tự do, chứ không nên bó buộc theo quy định sau 5 năm mới được bán. Làm sao bán nhà ở xã hội cho đúng đối tượng và người dân có quyền chuyển nhượng nếu có điều kiện đổi nhà khác lớn hơn, từ đó hình thành thị trường, mới có thể phát triển nhà ở xã hội được”- ông Thăng nói.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa đã giao cho Sở Xây dựng làm đầu mối để giải quyết, doanh nghiệp không ôm hồ sơ chạy lòng vòng nữa. Ngoài ra, để doanh nghiệp làm được nhà giá rẻ, TP sẽ có quỹ đất sẵn để doanh nghiệp phát triển dự án, chứ doanh nghiệp đền bù, giải tỏa… để làm dự án thì sẽ rất khó để có nhà giá rẻ.
