Cụ thể, lượng căn hộ giao dịch thành công đã giảm hẳn so với thời điểm cuối năm ngoái. Báo cáo của một số chủ đầu tư và sàn giao dịch cũng thể hiện lượng giao dịch trong tháng 2 đã giảm hẳn so với tháng 1 và tập trung phổ biến ở phân khúc căn hộ chung cư.
Tại Hà Nội, trong tháng 2 có khoảng 850 giao dịch thành công, giảm khoảng 35% so với tháng 1. Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp do nguồn cung chính trên thị trường vẫn nằm ở hai phân khúc này. Giai đoạn này, thị trường không có thêm dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội nào. Đồng thời, rất ít dự án nhà ở liền kề, biệt thự được phát triển mới và lượng giao dịch thành công cũng không nhiều.
Còn tại TPHCM, số lượng giao dịch thành công trong tháng 2 cũng chỉ đạt khoảng 900 giao dịch, so với tháng 1 đã giảm tới 35%. Tương tự như thị trường Hà Nội, lượng giao dịch thành công tại TPHCM cũng chỉ tập trung tại các dự án căn hộ trung và cao cấp.
Mặc dù thanh khoản trên thị trường bắt đầu sụt giảm, nhưng theo các chuyên gia, điều này không đáng lo ngại bởi nó lặp lại quy luật thời điểm. Theo đó, thị trường bất động sản năm 2017 vẫn tiếp tục sự ổn định của năm 2016 và có phần mạnh mẽ hơn nhờ những chính sách hiệu quả của nhà nước giúp cho nền kinh tế vĩ mô có điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững. Những yếu tố này sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
