Ngày 25.3, tại trụ sở UBND phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy), cư dân dự án Home City và chủ đầu tư đã có cuộc họp nhằm giải quyết các tranh chấp kéo dài nhiều tháng nay tại dự án. Theo biên bản ghi nhận sự việc, quan điểm của các hộ dân, hợp đồng mua nhà dự án Home City đã ghi rõ dự án có địa chỉ 177 Trung Kính, tuy nhiên khi dọn về ở, chủ đầu tư lại yêu cầu đi theo đường Nguyễn Chánh. Việc này thể hiện sự bất nhất của chủ đầu tư, gây khó khăn cho cư dân khi làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Thậm chí có trường hợp đã suýt mất mạng do xe cứu thương không thể vào lối 177 Trung Kính.
Trả lời các vấn đề này, ông Nguyễn Thế Vinh, đại diện chủ đầu tư cho biết, chiếu theo quy hoạch đã được duyệt thì lối đi vào nhà chung cư Home City là phía đường Nguyễn Chánh. Vì vậy, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm túc đúng quy hoạch này. Về địa chỉ 177 Trung Kính ghi trên hợp đồng mua bán, ông Vinh không nhận đó là lỗi của chủ đầu tư mà “đá” trách nhiệm sang bên môi giới bán hàng: “Khi mua nhà tại Home City có thể cư dân nhận một số thông tin sai lệch của tiếp thị nên cho rằng, địa chỉ Home City là 177 Trung Kính”.
Ông Vinh cũng nhấn mạnh, tuyến đường 21m chạy qua trước mặt tòa nhà thuộc một dự án khác, độc lập với Home City. Còn con đường tạm phía Nguyễn Chánh, Văn Phú – Trung Kính không có thẩm quyền và cũng không thu tiền đỗ xe tại đây.
Qua nghe ý kiến của các bên, ông Hoàng Trung Kiên - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa - kết luận, đường vào chung cư từ phía Nguyễn Chánh là đường tạm do Công ty Văn Phú – Trung Kính làm tự phát trên đất của dự án khác, không theo quy hoạch. Do vậy, chủ đầu tư nên thỏa thuận để mở lối đi 177 Trung Kính. “Dự án thành công hay không là do cư dân. Nói thật, nếu tính về tổng tài sản thì của cư dân lớn hơn các anh (chủ đầu tư – PV) rất nhiều. Sau này, việc thành lập Ban quản trị, quyền của các anh không phải là lớn, nói thẳng luôn là như thế, nên các anh nên có thiện chí với cư dân để ngồi lại với nhau mà làm việc. Chứ còn để chúng tôi nhảy vào cuộc, chúng tôi sẵn sàng tổ chức hội nghị nhà chung cư không cần đến các anh đâu, nói nghiêm túc luôn”, ông Kiên gay gắt.
Vị chủ tịch phường Yên Hòa cũng nhấn mạnh, sẽ kiến nghị quận Cầu Giấy mở lối 177 Trung Kính cho cư dân đi lại.
Trước sự khẳng định của Chủ tịch phường Yên Hòa yêu cầu chủ đầu tư phải mở lối đi 177 Trung Kính, ngay trong chiều 28.3, hàng chục cư dân đã đưa xe ôtô, xe máy theo lối về 177 Trung Kính. Nhiều cư dân chung cư Home City (Trung Kính, Hà Nội) phải đậu xe bên ngoài trên đường Trung Kính do cổng bị chặn, chỉ còn đường ra vào cho người đi bộ. Cư dân đã dùng xe chặn đường theo lối vào khiến giao thông liên tục ùn tắc. Đến gần 19h, cư dân mới trả lại sự thông thoáng cho tuyến đường.
Ông Hoàng Trung Kiên - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa - cho biết, ngay sau khi nhận được tin báo về sự việc, lãnh đạo UBND phường Yên Hòa đã cử các đơn vị chức năng xuống khu vực số 177 đường Trung Kính để phân luồng giao thông qua khu vực.
Đồng thời, chính quyền cũng tuyên truyền phổ biến cho người dân không nên tụ tập đông người và để xe trước cổng khu chung cư gây mất an toàn giao thông và ách tắc giao thông. Ông Kiên cũng cho hay, nguyên nhân dẫn đến sự việc là mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân sinh sống trong khu chung cư.
Chiều 29.3, anh Tuấn, cư dân tầng 15, cho biết, ban quản trị lâm thời chung cư HomeCity vẫn tiếp tục kêu gọi người dân đi về theo lối vào 177 Trung Kính. “Sau rất nhiều lần họp bàn nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình chây ỳ, không chịu hợp tác với cư dân để giải quyết nên chúng tôi đành phải tự quyết. Chúng tôi vào nhà bằng lối 177 Trung Kính thực chất là bảo vệ quyền lợi hợp pháp đã được chủ đầu tư, cơ quan quản lý công nhận”, anh Tuấn nói.
Chủ đầu tư cố tình lập lờ
Trao đổi với Lao Động về tranh chấp tại chung cư HomeCity, LS Bùi Quang Hưng (Đoàn LS Hà Nội) cho rằng, chủ đầu tư đã lập lờ khi cho rằng, trong hợp đồng mua bán ghi rằng, địa chỉ chung cư là tổ 51, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội mà cố tình bỏ qua địa chỉ 177 Trung Kính đã ghi rõ ở bìa hợp đồng. Ngoài ra, việc đổ lỗi cho môi giới khi bán hàng gây nhầm lẫn là việc không thể chấp nhận được. Nếu chủ đầu tư thấy môi giới vi phạm có thể ngăn chặn ngay từ đầu, trước khi dẫn tới hợp đồng mua bán “Cư dân nên kiện chủ đầu tư ra tòa để bảo vệ quyền lợi pháp của của mình”, LS Hưng nói.
