HoREA: Quy định dự án từ 10 ha trở lên phải xây NOXH có thể chưa phù hợp

Luật Nhà ở hiện nay quy định chủ đầu tư của tất cả các dự án nhà ở thương mại phải có trách nhiệm dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án để tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đây là nguồn lực rất lớn để phát triển NOXH, cần được sử dụng hiệu quả.

Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định các dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên phải xây NOXH trong dự án; các dự án có quy mô dưới 10 ha có thể lựa chọn xây dựng NOXH tại dự án, hoặc hoán đổi NOXH ở dự án khác, hoặc thực hiện nghĩa vụ này bằng tiền.

Theo HoREA, Quy định dự án có quy mô từ 10 ha trở lên phải xây NOXH trong dự án có thể chưa phù hợp với tất cả dự án lớn. Theo đó, Hiệp hội kiến nghị cho phép tất cả các doanh nghiệp đều được lựa chọn 01 trong 03 phương thức để thực hiện nghĩa vụ: Xây dựng NOXH tại dự án; Hoán đổi quỹ đất hoặc quỹ NOXH có giá trị tương đương tại vị trí khác; Hoặc thanh toán bằng tiền, tùy theo điều kiện của từng dự án cụ thể do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định.

Nguồn tiền thu được này sẽ được đầu tư vào các dự án phát triển NOXH theo quy hoạch của địa phương.