Như Lao Động đã thông tin, ngày 29.10.2021, ông Nguyễn Trọng Đông - Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội - đã ký quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (Dự án Helianthus Center Red River).
Trước đó, CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm là chủ đầu tư Dự án Helianthus Center Red River theo kết quả đấu giá được UBND TP.Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5702/QĐ-UBND ngày 28.12.2020.
Liên quan đến dự án này, ngày 9.11, Cơ quan cảnh sát điều tra (Công an Hà Nội) đã khởi tố, tạm giam 8 bị can trong đó có Nguyễn Thị Loan - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Y dược Vimedimex - về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản".
Từ đầu năm 2021, thông tin rao bán dự án Helianthus đã rầm rộ trên nhiều diễn đàn bất động sản.
Trước thông tin dự án bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, nhiều nhà đầu tư lo lắng liệu quyền lợi của mình có bị ảnh hưởng?
Pháp luật bảo đảm một phần quyền lợi của người mua
"Khoản 4 Điều 156 Luật doanh nghiệp 2020 quy định trường hợp mà Chủ tịch hội đồng quản trị bị tạm giam, chấp hành hình phạt tù thì các thành viên còn lại của Hội đồng quản trị Công ty cổ phần phải bầu một người trong số các thành viên giữ chức Chủ tịch mới theo nguyên tắc số đông. Việc này chỉ là việc nội bộ của doanh nghiệp, và tất cả các quyền, lợi ích của khách hàng phải được doanh nghiệp đảm bảo", Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, thuộc Đoàn Luật sư TP.Hà Nội nói với Lao Động.
Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Công ty Nhà ở Bắc Từ Liêm (chủ đầu tư dự án) là bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh sinh năm 1992. Hiện, chưa có bất kỳ thông tin nào được công bố liên quan đến việc bà Hạnh phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những vi phạm trong đấu giá dự án Helianthus.
Liên quan đến việc kết quả đấu giá đã bị hủy, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn cho biết pháp luật vẫn bảo đảm một phần quyền lợi của người mua được tài sản đấu giá một cách ngay tình: "Đây là nguyên tắc của Luật Đấu giá năm 2016 quy định tại Điều 7”.
Luật sư Tuấn cho biết, trường hợp này, khi cơ quan nhà nước thu hồi tài sản đã bán đấu giá và tổ chức đấu giá lại/giao dự án cho bên khác thì bên chủ đầu tư mới phải đảm bảo quyền lợi cho những người đã “lỡ” mua dự án từ trước.
Tuy nhiên, theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn, người mua tài sản thuộc dự án bất động sản bị thu hồi sẽ phải gánh chịu những ảnh hưởng và hậu quả nhất định tùy thuộc vào từng trường hợp, chẳng hạn như việc chậm tiến độ hoàn thiện, bàn giao tài sản gây ra những thiệt hại về vật chất (khoản nợ ngân hàng, vấn đề kinh doanh thương mại,…).
Người mua nên sớm kiến nghị đến các cơ quan chức năng
"Lúc này người dân cần phải có sự nắm bắt, sát sao đối với tình hình hủy kết quả đấu giá và toàn bộ quá trình bàn giao lại tài sản đấu giá của bên trúng đấu giá cũ là Công ty Vimedimex và bên giao dự án, và với bên trúng đấu giá khi đấu giá lại hoặc bên được giao dự án mới. Và người dân cũng nên có động thái, ý kiến đề nghị tới các cơ quan chức năng để được xác định là người có được tài sản ngay tình và được bảo vệ theo đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, trong quá trình tố tụng, giải quyết về hình sự đối với Chủ tịch Vimedimex, những người mua dự án có thể đề nghị Tòa án xác định mình là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hoặc người bị hại và đưa ra những căn cứ chứng minh cho thiệt hại của mình xuất phát từ mối quan hệ nhân quả với việc thu hồi dự án nêu trên để được đền bù thiệt hại theo quy định pháp luật", Luật sư Nguyễn Văn Tuấn nhấn mạnh.
