Sôi động nhất có lẽ diễn ra ở các tỉnh duyên hải Miền Trung - vùng vốn có bờ biển đẹp, môi trường còn trong lành.
Sự thu hút đó còn xuất phát từ cách truyền thông của những ông chủ xây dựng và kinh doanh loại hình căn hộ mới mẻ này đến người tiêu dùng.
Hãy đọc quảng cáo condotel của một Cty tại Đà Nẵng: “Condotel (Condo Hotel) là tuyệt phẩm của sự kết hợp giữa mô hình căn hộ và khách sạn. Siêu phẩm này đang là cái tên cực hot trong giới đầu tư BĐS hiện nay… Mỗi Condotel tại đây lại có một chủ sở hữu riêng”…
Quan trọng nữa, lợi ích thu được từ loại hình bất động sản này thường được minh họa như một siêu lợi nhuận bằng việc cho thuê lại, sự tăng giá gấp đôi trong vòng từ 18-24 tháng…
Từ những lời quảng cáo có cánh “chủ sở hữu riêng” tỏ ra nhập nhèm, gây nhầm lẫn đây là loại hình bất động sản có sở hữu, được Nhà nước thừa nhận…
Thế nhưng, nếu tinh ý, có thể nhận thấy yếu tố cốt tử hấp dẫn người mua ấy rất mơ hồ. Một cảnh báo đã được phát đi từ cuộc tọa đàm “Thị trường Condotel và nỗi lo thừa cung” vừa diễn ra giữa tháng 8 vừa qua tại TP.Hồ Chí Minh.
Ông Nguyễn Ngọc Thành - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho hay, điều khiến nhiều người băn khoăn nhất và cũng có thể thành rủi ro với nhà đầu tư thứ cấp là tính pháp lý đối với Condotel vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện.
Rõ hơn, ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) lo ngại: “Tôi không nói không tin tưởng cam kết chủ đầu tư, nhưng một loại hình bất động sản chỉ dựa vào cam kết của chủ đầu tư thì sau này sẽ nảy sinh nhiều vấn đề”.
Hơn hết, Luật Đất đai hiện nay không đề cập đến loại hình này.
Ông Thường cũng cho biết, đã nhiều lần gửi văn bản đề xuất sửa đổi tính pháp lý của các Condotel.
Và ông lý giải, Condotel là loại hình bất động sản mới và các luật chưa quy định cụ thể, chứ chưa phải không có. Tuy nhiên, ông cũng khẳng định: “Hiện chưa dự án Condotel nào có sổ hồng”.
Đến thời điểm này, Thủ tướng cũng chỉ mới giao cho các bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này. Như vậy, Nhà nước có công nhận sở hữu bất động sản dạng Condotel hay không thì vẫn còn chờ, vì vậy người tiêu dùng nên... cẩn tắc, vô ưu!
