Với những lỗi vi phạm này, chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư (Cty Hải Phát) cho rằng, chủ đầu tư đã chuyển và bàn giao đầy đủ hồ sơ cho Ban Quản trị là đơn vị quản lý vận hành và việc này Ban Quản trị phải có trách nhiệm theo quy định.
Tuy nhiên, Ban Quản trị chung cư nói chưa nhận hồ sơ đầy đủ. Đáng chú ý, mặc dù không nhận trách nhiệm, nhưng trong biên bản kiểm tra và sau đó, Cảnh sát PCCC, UBND huyện Đan Phượng chỉ ra hàng loạt lỗi chủ đầu tư buộc phải sửa chữa, khắc phục.
Nhiều vi phạm PCCC
Ngày 21.4, Đoàn kiểm tra liên ngành UBND huyện Đan Phượng cùng hàng trăm người dân đã tiến hành kiểm tra, chứng kiến hiện trạng công tác PCCC tại tòa nhà HHB (KĐT Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, TP.Hà Nội) do Cty Hải Phát làm chủ đầu tư.
Hàng loạt vi phạm trong công tác PCCC đã được chỉ ra. Theo đó, khu vực tầng thương mại chưa được thẩm duyệt bổ sung về PCCC, rầm cầu thang thoát hiểm khu vực tầng 2, 3 không đảm bảo chiều cao thông thủy tối, lối thoát nạn theo đường bộ dưới tầng hầm bị xây tường bịt kín, cửa cuốn tại đường dốc tầng hầm chưa được kết nối liên động với hệ thống báo cháy.
“Trục kỹ thuật điện thông tầng, đường cáp điện qua tường chưa đảm bảo kín bằng vật liệu ngăn cháy. Họng nước tầng 1 không có nước, các họng nước chờ nhận từ xe chữa cháy chưa được niêm yết biển chỉ dẫn, thử nghiệm trụ nước nhận thấy không đảm bảo áp lực nước, không có vòi chữa cháy bên trong hộp đựng”, biên bản kiểm tra nêu rõ.
Cũng tại biên bản làm việc cho thấy: Hệ thống hút khói yếu, không đảm bảo khả năng hút khói. Hệ thống hút khói tầng hầm không hoạt động. Và, tại thời điểm kiểm tra toàn bộ hệ thống PCCC, phương tiện, thiết bị PCCC không có tem kiểm định.
Chủ đầu tư phải khắc phục
Nói về trách nhiệm của việc để xảy ra hàng loạt lỗi vi phạm PCCC mà dân cư vẫn vào ở, đại diện chủ đầu tư Hải Phát cho rằng, chuyển và bàn giao đầy đủ hồ sơ cho Ban Quản trị, Ban Quản trị và đơn vị quản lý vận hành mới phải có trách nhiệm xây dựng theo quy định.
Phản ứng với ý kiến này, ông Nguyễn Ngọc Lam - Trưởng ban Quản trị tòa nhà HHB - khẳng định, Ban Quản trị chưa được tiếp nhận đầy đủ hồ sơ quản lý về PCCC. Ông Lam cũng đề nghị chủ đầu tư bàn giao đầy đủ hồ sơ quản lý về PCCC để Ban Quản trị, đơn vị vận hành có thể khai khác có hiệu quả các hệ thống PCCC của tòa nhà. Đồng thời, ông Lam cũng đề nghị “làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư phải khắc phục toàn bộ lỗi hệ thống PCCC của tòa nhà”.
Đáng chú ý, mặc dù chủ đầu tư vẫn không nhận trách nhiệm khi cho rằng hồ sơ PCCC đã bàn giao cho Ban Quản trị, tuy nhiên tại buổi kiểm tra, Cảnh sát PCCC yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hàng loạt lỗi vi phạm. Cụ thể, Phòng Cảnh sát PCCC số 13 đã đề nghị Cty Hải Phát tổ chức lập hồ sơ thiết kế để thẩm duyệt bổ sung về PCCC.
“Chủ đầu tư phải mở lối thoát nạn của thang bộ khu vực tầng hầm đảm bảo đúng theo thiết kế và phải tháo bỏ cửa cuốn tại đường dốc tầng hầm. Đồng thời phải dừng hoạt động khu vực để xe tại tầng hầm cho đến khi đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC”, đại diện Phòng Cảnh sát PCCC số 13 khẳng định.
Sau đó, tới ngày 26.4, UBND huyện Đan Phượng đã ra văn bản số 531/UBND-VP yêu cầu Cty Hải Phát thực hiện sửa chữa, khắc phục những tồn tại về công tác PCCC tại tầng hầm nhà để xe nhà chung cư HHB. Thời gian bắt đầu từ 9 giờ sáng 27.4. Trong thời gian khắc phục, sửa chữa Hải Phát phải có trách nhiệm đảm bảo an ninh trật tự, an toàn PCCC, tài sản, phương tiện của nhân dân trong khu vực sửa chữa.
Ngoài ra, UBND huyện Đan Phượng giao Công an huyện đề xuất UBND huyện thành lập Tổ công tác gồm đại diện Phòng Cảnh sát PCCC số 13, Công an huyện Đan Phượng, Phòng Quản lý đô thị huyện, UBND xã Tân Lập làm nhiệm vụ bảo đảm an ninh trật tự tại khu vực sửa chữa, khắc phục của tòa nhà.
Tới ngày 2.5, chủ đầu tư phát hành văn bản số 223/HP-CSKH về việc khắc phục xong các tồn tại về PCCC tại tầng hầm tại tòa nhà HHB để mời đoàn kiểm tra liên ngành tới nghiệm thu vào hồi 16 giờ ngày 10.5.
Tại buổi kiểm tra nghiệm thu kết quả biên bản ghi nhận cụ thể: “Thử tác động hệ thống báo cháy tự động, hệ thống tăng áp, hệ thống hút khói khu vực tầng hầm. Nhận thấy các hệ thống hoạt động chưa đủ điều kiện an toàn phòng cháy và chữa cháy để đưa vào hoạt động” và tiếp tục đề nghị chủ đầu tư Hải Phát tiếp tục khắc phục các tồn tại.
